Premi property insurance di Indonesia mulai naik pada 2025. Artikel ini membahas tren terbaru, penyebab kenaikan, dan langkah cerdas untuk melindungi aset Anda.
Kenapa Premi Property Insurance Mulai Naik di Indonesia?
Di Indonesia, premi property insurance (asuransi harta benda) sejak awal 2025 menunjukkan sinyal pertumbuhan setelah kontraksi. Dalam kuartal I/2025, premi lini usaha asuransi properti tercatat Rp7,80 triliun, turun 14,1% YoY dibanding periode sama tahun sebelumnya (tirto.id). Namun, hingga April 2025, premi mulai tumbuh kembali: mencapai Rp18,2 triliun dengan pertumbuhan 9,08% YoY (Bisnis.com). Ini menunjukkan rebound positif setelah penurunan sebelumnya.
Menurut OJK, premi property insurance mendominasi kontribusi hingga 32,59% dari total premi asuransi umum dan reasuransi (Bisnis.com). Tren ini menandakan bahwa permintaan akan perlindungan properti mulai meningkat seiring pemulihan kondisi ekonomi dan pembangunan.
Faktor Pemicu Kenaikan Premi
- Penurunan suku bunga BI menjadi 5,50% pada Mei 2025 meningkatkan aktivitas pembangunan properti, yang berdampak pada kebutuhan proteksi asuransi properti (Bisnis.com).
- Kebijakan OJK menyiapkan SEOJK tarif premi asuransi properti untuk mengatur penyesuaian harga premi berdasarkan profil risiko dan tren pasar terbaru (Facebook).
- Pemulihan nilai premi setelah kontraksi besar. Setelah turun drastis pada awal tahun, pertumbuhan kembali menunjukkan bahwa premi property insurance mulai stabil dan naik ulang.
Dampak pada Pemilik Rumah dan Bisnis Lokal
✅ Apa artinya bagi Anda:
- Jika Anda pemilik rumah, properti komersial, atau developer, kenaikan premi harus menjadi perhatian. Anda mungkin menghadapi kenaikan biaya lebih tinggi saat memperbarui polis.
- Untuk penyedia asuransi seperti Jasindo dan Great Eastern, lini property terbukti tumbuh positif: misalnya, premi properti Jasindo naik 24% pada semester I/2025 dan Great Eastern tumbuh 13% hingga Juni 2025 (kontan.co.id, green.katadata.co.id).
⚠️ Risiko yang muncul:
- Jika Anda tinggal atau bekerja di area rawan bencana, kenaikan premi bisa lebih signifikan.
- Klaim yang meningkat memicu perusahaan menaikkan tarif demi menutup biaya risiko yang makin tinggi.
Tinjauan: Apakah Polis Anda Masih Layak?
| Faktor | Dampaknya di Indonesia |
|---|---|
| Lokasi | Lokasi dekat pantai, gunung api, atau rawan bencana natur dapat menaikkan tarif lebih tajam |
| Riwayat Klaim | Tidak tercatat khusus, tapi klaim properti yang sering dapat menurunkan rating risiko pelanggan |
| Ketentuan Produk | Polis dengan deductible rendah atau cakupan luas mungkin lebih mahal |
| Kebijakan Asuransi | Perusahaan memperbarui tarif berdasarkan profil risiko terbaru sesuai regulasi OJK (Facebook) |
Kapan Waktu Tepat untuk Mengamankan Polis Anda?
🔐 Waktu yang Disarankan untuk Mengunci Tarif:
- Anda melihat penyesuaian premi dari penyedia asuransi.
- Anda sedang membangun atau renovasi properti besar, jadi nilai pertanggungan naik.
- Anda ingin memperbarui polis sekarang untuk menghindari lonjakan biaya di masa mendatang.
🕓 Bisa Ditunda Jika:
- Premi masih relatif stabil dan belum naik signifikan.
- Anda ingin bandingkan beberapa penyedia atau menunggu diskon atau bundling.
- Ada peluang menegosiasikan add-on dengan premi tambahan.
Strategi Cerdas Menghadapi Kenaikan Premi Property Insurance
- Bandingkan penawaran dari berbagai perusahaan lokal sebelum memperbarui.
- Tinjau kembali deductible dan cakupan tambahan agar biaya premi bisa lebih efisien.
- Pertimbangkan proteksi tambahan jika lokasi rawan bencana, seperti kebakaran atau banjir.
- Cari bundling layanan asuransi, misal properti + kendaraan, untuk diskon lebih lanjut.
- Pantau regulasi dan kebijakan premi terbaru dari OJK agar Anda tidak kalah informasi.
Kesimpulan: Bertindak Sekarang atau Bayar Lebih Nanti
Walaupun tren premi property insurance di Indonesia sempat turun, rebound positif Q2/2025 menunjukkan kenaikan yang tidak boleh diabaikan. Jika polis Anda akan diperbarui dalam waktu dekat, pertimbangkan mengunci tarif sekarang, terutama di wilayah dengan risiko dan tekanan pasar tinggi.
Untuk panduan lebih lanjut soal perlindungan asuransi properti dan strategi investasi rumah, cek terus artikel di blog terpercaya ini. Jangan tunggu premi naik lebih tinggi, lindungi investasi Anda hari ini.
